De huizenprijs is de afgelopen jaren alleen maar gestegen, waardoor het voor veel mensen steeds moeilijker, zo niet onmogelijk, wordt om een huis te kopen.

Toch zijn er heel veel mensen die wel graag een huis zouden willen kopen en gelukkig zijn er manieren waarop je een huis goedkoop kunt aanschaffen en hierover vind je hier nuttig advies.

Koop Goedkoop, om een goedkoop huis te kopen
Koop Goedkoop is een manier, de naam zegt het al, om een goedkoop huis te kunnen kopen. Dit is alleen mogelijk via aangesloten woningcorporaties. Het principe is eigenlijk heel makkelijk; de grond en het huis worden gescheiden. Het huis koop je, daar sluit je gewoon een hypotheek voor af en de grond huur je. De woningcorporaties willen de mensen tegemoet komen, zodat het kopen van een huis voor iedereen weggelegd is. Daarom hoef je de zogenaamde erfpachtcanon, zo heet de huurlast, niet volledig vanaf het begin te betalen. Het eerste jaar betaal je zelfs helemaal geen huur, het jaar daarna 10%, dan 20% en zo betaal je pas na 10 jaar het volledige bedrag aan erfpacht. De huur wordt trouwens gewoon opgeteld bij je maandelijkse hypotheeklasten en is net als de hypotheekrente belastingaftrekbaar. Let wel op; niet alle woningcorporaties doen hieraan mee!
Een oude huurwoning als goedkoop huis kopen
Je kunt ook een goedkoop huis kopen als je een woning koopt die uit de verhuur komt. De woningcorporatie wil graag van de woning af, en waarschijnlijk moet er wel het een en ander aan gebeuren, maar dan heb je wel een goedkoop huis. Dit geldt eigenlijk ook een beetje voor de starterwoning. Als je die aanduiding bij een huis ziet staan kun je ervan uitgaan dat er behoorlijk wat geklust moet worden. Het kan natuurlijk ook zijn dat het om een klein huisje gaat, maar dan is de prijs ook laag, en gaat het dus ook om een goedkoop huis. Er zijn overigens woningcorporaties die een garantplan hebben voor mensen die een oude huurwoning kopen. De prijs van het huis is dan relatief laag. Als je dan na bijvoorbeeld tien jaar besluit het huis te verkopen, wordt de winst of het verlies gedeeld. Bij een overwaarde van 20.000 euro gaat de helft hiervan dus naar de woningcorporatie, maar bij een verlies van 20.000 euro krijg je 10.000 euro terug.

Kijk waar je koopt voor een goedkoop huis
Er is ook een groot verschil in de prijs van huizen per gemeente. Dat de huizen in bijvoorbeeld Amsterdam duur zijn weet iedereen. Een huis van dezelfde grootte in dezelfde staat, kost in Groningen veel minder dan in Amsterdam. Als je een goedkoop huis wilt kopen en je hoeft niet te blijven wonen waar je woont, dan heeft het misschien wel zin om eens verder te kijken. Dat hoeft niet altijd heel ver te zijn, de plaats naast je eigen woonplaats kan al goedkoper zijn.

Ben je handig?
Als je zelf heel handig bent, kun je er ook voor kiezen een heel goedkoop huis te kopen, wat zo goedkoop is omdat er heel veel achterstallig onderhoud is. Dan moet je er dus wel rekening mee houden dat je maandenlang aan het verbouwen bent, want als je alles moet laten doen ben je er nog een huis extra aan kwijt als het om de kosten gaat. Wanneer je je oog op een oud huis hebt laten vallen moet je wel heel goed weten waar je aan begint, want er zullen waarschijnlijk nog veel meer gebreken naar boven komen als je eenmaal bezig bent met opknappen. Het kost misschien heel veel werk, maar dan heb je wel een goedkoop huis!